一、二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽問(wèn)題
網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開(kāi)化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽;如果所在地區(qū)沒(méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。
二、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢(shì)
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。
三、二手房網(wǎng)簽流程
1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
2、填寫(xiě)完后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。
3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
四、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)
1、公示公示滿(mǎn)24小時(shí)才能買(mǎi)賣(mài)公示的信息
A房屋所有權(quán)證號(hào)
B產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息
C房屋所在樓層.戶(hù)形.建筑面積.總樓層等基本內(nèi)容。
2、簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來(lái);一式四份;買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)一份;公司一份;一份送建委備案)
3、資金監(jiān)管制(房款)銀行作為監(jiān)管者——買(mǎi)方取得產(chǎn)權(quán)證,賣(mài)方取得辦結(jié)單——銀行才把房款支付給賣(mài)方
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