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常見二手房買賣有什么糾紛?其法律依據(jù)是什么?

2023-02-22 14:53:06 來源:法制法律網(wǎng)

常見二手房買賣有什么糾紛

常見的二手房買賣糾紛有賣房人有欺騙隱瞞為虛假的房屋產(chǎn)權人、房屋權屬存在爭議、房屋已經(jīng)設立抵押擔保等負擔、房屋有質(zhì)量問題或者其他隱瞞的重大事項等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

二手房交易要交房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅;1.5%的契稅;0.05%的印花稅;3元/平的交易費;1.36元/平的測繪費;200元權屬登記費;差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)的營業(yè)稅。

標簽: 二手房買賣 法律依據(jù) 營業(yè)稅
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