一、買二手房時個人所得稅誰交
買二手房時個人所得稅一般由賣方交。具體需要清楚雙方所簽訂的合同是怎么約定的。
《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后);
(二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后);
(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
二、房屋買賣過戶流程
房屋買賣過戶流程如下：
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
2.攜帶相關資料到房產局辦理過戶登記，等待審核；
3.繳納房屋過戶相關稅費，獲得繳稅證明；
4.稅金繳納完畢后領取房產證，完成過戶。
三、買賣二手房過戶需要什么材料
1.房地產轉移登記申請表;
2.申請人身份證明;
3.房地產權利證書;
4.有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，
5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
7.非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
8.行政劃撥、減免地價的土地，找法網提醒您，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
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