在購買二手房時，要交的稅主要有契稅、個稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅這五種稅。
一、契稅
契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，當(dāng)事人需根據(jù)所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。
當(dāng)二手房房屋面積小于90平米時，契稅稅率是1％；當(dāng)面積在90或超過90平米時，契稅稅率是2%。
二、個稅
個稅，也就是個人所得稅。
當(dāng)二手房房屋面積小于144平米時，個稅稅率是1%；當(dāng)面積在144或超過144平米時，個稅稅率是1.5%。
三、增值稅
增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)來征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
當(dāng)不動產(chǎn)證未滿2年時，增值稅及其附加稅稅率是5.6％；當(dāng)不動產(chǎn)證滿2年時，免征增值稅。
四、營業(yè)稅
營業(yè)稅是對那些提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人所取得的營業(yè)額來進(jìn)行征收的一種稅。
當(dāng)個人對外銷售的住房購買不到2年時，會全額征收營業(yè)稅；當(dāng)個人對外銷售的住房購買達(dá)到2年或2年以上時，是免征營業(yè)稅的。
五、印花稅
印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。
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