一、買了小產權房怎么處理
1、買了小產權房：對發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的、以及將房屋出售給本鄉以外的人員的但已取得有關組織和部門批準的小產權房確認為合法；對將房屋出售給本鄉以外的人員未經有關組織和部門批準的小產權房確認為不合法。
2、法律依據：
《土地管理法》第十一條，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、已經買了小產權房怎么辦
小產權房不能能買。買了小產權房會存在以下風險：
(1)沒有產權證和土地證；
(2)無法上市交易；
(3)拆遷賠償少；
(4)無法辦理銀行貸款；
(5)戶口無法遷入；
(6)政策不確定。
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