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二手房產權年限怎么計算?民法典有哪些規定?

2022-12-05 13:43:42 來源:法律解答網

二手房產權年限計算

1、二手房產權年限從拿到國有土地使用證那天算起的。

2、法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

1.居住用地70年;

2.工業用地50年;

3.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

4.商業、旅游、娛樂用地40年;

5.綜合或者其他用地50年。

《民法典》第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

標簽: 房屋產權70年
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