一般而言，商鋪和我們的商品房不一樣，一般商品房的使用權限是70年，而商鋪不一樣，而且商鋪的使用價值也是不一樣的，今天小編就帶大家了解一下商鋪的知識。
一、商鋪的使用權限
商鋪的使用權限是四十年，這個不是統一的，要取決于地方和城市，不同地方要知道開發商土地使用權規定于多少年，一般來講不會超過50年或小于至等于，你這些一手購鋪可以詢問開發商，開發商會講細清楚，購物二手買賣那就詢問此鋪業主和看房產證。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年;
2、工業用地五十年;
3、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
4、商業、旅游、娛樂用地四十年;
5、綜合或者其他用地五十年。
二、商鋪使用權40年到期后續期需要交錢嗎
所謂的四十年到期指的是土地的使用年限到期而不是你的商鋪的產權到期，這句話的意思就是商鋪的房屋產權永遠都是你的，只是你商鋪下面的地的租用時間到期了，大家都知道城市用地是國家的，所謂的使用權其實理解為租用權是更合適點，四十年說的是商鋪下面的地租用期限到期了，到期了續租就可以了么，就是這么簡單，所以大家不必要因為房本上的四十年到期而恐慌，辦理下續用手續就行。目前土地到期之后通常是自動續期，或者到期后繳納土地出讓金續期 關于費用通常不會超過五位數，具體地方具體分析。
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