一、租房什么情況下可以退中介費
出現(xiàn)以下幾種情況租房中介費可以退：
1.中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，租客可以要求退還中介費；
2.中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的費用過于高于市場價，租客可以要求退還部分中介費；
3.中介方在提供服務過程中違反合同約定，嚴重不負責任的，租客可以要求退還中介費。
二、出租房子中介費怎么收房東要出多少
出租房子中介費一般是一個月的租金。
根據(jù)我國《民法典》第963規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
三、退中介費的要收回合同嗎
退中介費的，一般不需要收回合同，合同中的權利義務終止后，當事人一般需履行保密、舊物回收等義務；如果按照交易習慣、交易方式等因素需要收回合同的，當事人可以收回。
《中華人民共和國民法典》 第五百五十七條
有下列情形之一的，債權債務終止：
（一）債務已經(jīng)履行；
（二）債務相互抵銷；
（三）債務人依法將標的物提存；
（四）債權人免除債務；
（五）債權債務同歸于一人；
（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
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