一、租房什么情況下可以退中介費(fèi)
出現(xiàn)以下幾種情況租房中介費(fèi)可以退：
1.中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，租客可以要求退還中介費(fèi)；
2.中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的費(fèi)用過(guò)于高于市場(chǎng)價(jià)，租客可以要求退還部分中介費(fèi)；
3.中介方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，租客可以要求退還中介費(fèi)。
二、出租房子中介費(fèi)怎么收房東要出多少
出租房子中介費(fèi)一般是一個(gè)月的租金。
根據(jù)我國(guó)《民法典》第963規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
三、退中介費(fèi)的要收回合同嗎
退中介費(fèi)的，一般不需要收回合同，合同中的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人一般需履行保密、舊物回收等義務(wù)；如果按照交易習(xí)慣、交易方式等因素需要收回合同的，當(dāng)事人可以收回。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百五十七條
有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：
（一）債務(wù)已經(jīng)履行；
（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；
（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
（四）債權(quán)人免除債務(wù)；
（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
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