我們都知道上海市的個人房產(chǎn)稅已經(jīng)開始征收。在上海市購房的居民都非常關注上海房產(chǎn)稅征收標準，想要具體了解此次房產(chǎn)稅的征收對象及征收標準的定制，對于具體的征收方式及繳納流程也不是特別清楚，今天就為大家詳細講解一些房產(chǎn)稅征收情況。
一、上海市房產(chǎn)稅征收對象
1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
二、上海市房產(chǎn)稅征收標準
1、免征點：60平方米/人
2、稅率：房產(chǎn)稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
3、房產(chǎn)稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
三、上海市房產(chǎn)稅如何繳納?
(一)上海市房產(chǎn)稅繳納所需材料
1、自有房產(chǎn)：身份證、房產(chǎn)證。
2、租賃房屋：自己身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。
(二)上海市房產(chǎn)稅繳納地點
1、稅務專窗：上海市各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務專窗或稅務局辦稅服務個人住房房產(chǎn)稅專窗。
2、銀行：上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、上海郵政儲蓄銀行。
(三)上海市房產(chǎn)稅繳納流程
1、如實填寫房產(chǎn)稅認定申報表。
2、提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。
3、領取《原有住房信息查詢申請表》，向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況，并將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。
4、主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內(nèi)，根據(jù)審核認定結果，向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》。主管稅務機關可根據(jù)需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規(guī)劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息。
5、此外，納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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