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繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的?

2022-12-02 10:19:41 來源:法律解答網(wǎng)

繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的?

1)繼承(直系親屬):(不納入限購)

營業(yè)稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年:估價×5.6%

個稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價×1%

2)遺贈(非直系親屬):(納入限購)

營業(yè)稅:證過5年可免征

未過5年估價×5.6%

個稅:證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價×1%

說明:繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

注意:營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。

標簽: 房屋遺產(chǎn)繼承
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