一、
車位面積算公攤面積嗎
車位面積不算公攤面積。
公攤面積指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。車位及綠化都不是公攤面積。這些是屬于一個社區(qū)基本的配套，大家共享的資源。
二、
高層住宅公攤面積怎么算
高層住宅公攤面積計算公式是：公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)的計算方式是：總分共分?jǐn)偯娣e除以(套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù))。房屋的套內(nèi)面積是的計算方式：套內(nèi)使用面積加上墻體面積加上陽臺面積。
高層樓房的公攤面積是多少，根據(jù)上面的計算公式套入數(shù)據(jù)就可以計算出來了。在購房的時候售樓人員會為你計算出公攤面積占房屋建筑面積的比例或是其他相關(guān)數(shù)據(jù)，購買人是不用測量和計算的。
三、
房子的公攤面積由誰決定?
開發(fā)商在房子交付之前，都要由房管部門的專業(yè)測繪機構(gòu)，對房子的建筑面積和實用面積進(jìn)行整體的測量，公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積就是公攤系數(shù)，每套房子再根據(jù)這個系數(shù)進(jìn)行公攤面積的計算。最后，報房管部門審核后用于辦理產(chǎn)權(quán)證。這是通常的做法。
注意：如果購房者對房屋的公攤面積有異議，只能向相關(guān)房產(chǎn)測繪部門請求重新的測繪鑒定，這并非是由開發(fā)商說了算的。
找法網(wǎng)提醒您，下列空間不得計入公用建筑面積：
1.作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等。
2.作為人防工程的地下室。
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