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不想買房了能要回定金嗎 定金合同的法律效力是什么?

2023-04-21 10:41:49 來源:法務在線

不想買房了能要回定金嗎

購房后購房人毀約不想要了一般不能要回定金,因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意無法歸責于任何一方的,能要回定金,售房人毀約導致購房人不想要了,能要回雙倍定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

定金合同的法律效力

定金合同有下列法律效力:定金合同自一方實際交付定金時成立,可以擔保債權(quán)的實現(xiàn);如果債務人履行義務的,定金可以退回或抵作價款;如果債務人不按約定履行的,定金不退還;如果收受定金的一方違約的,需要雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。

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