一、婚后買房是否就是夫妻共同財產
1、婚后買房不一定就是夫妻共同財產。雖是在婚后買房，但是如果是一方父母出資購買，且房子指定只登記在自己子女的名下，該房子應屬于夫妻個人財產。在離婚時，另一方無權要求對該房屋進行分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
二、房屋增值部分是個人財產還是夫妻共同財產
1、一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產權登記在一方的名下的，而且婚前已經取得了房屋的產權證。那么，離婚以后，這套房產的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應該屬于“自然的增值”，房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產。
2、一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產權也是登記在自己名下的。婚后卻以夫妻共同財產還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計算。
3、一方在婚前簽訂了購房合同，支付完首付款項并且按揭付完了全部的房款，婚后取得房產證以后，房產只登記在支付首付款的那方名下，并且婚后夫妻會以共同財產來還房貸。房產的增值應該歸兩個人所有。
4、一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產證上加了名字，房產的增值部分就是夫妻的共同財產。
5、一方支付的首付款以后，并且按揭付完全部的購房款，婚后雙方一起還房貸，但是夫妻雙方離婚時未取得房屋產權證的，房屋的增值部分也是歸夫妻二人所有。
如果雙方因為感情糾葛鬧離婚，對房子的分割是件大事。屬于共同房產的話，不僅要分割房產的原值，增值部分按照一定公式計算出來后，也要一人一半。
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