合同中的實質性條款包括哪些
法律分析：合同的內容由當事人約定，其實質性條款內容一般包括：⑴當事人的名稱或姓名和住所標的數量質量價款或者報酬履行期限、地點和方式違約責任解決爭議的方式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
租賃物被抵押租賃合同有效嗎
法律分析：租賃的房屋被抵押是不影響租賃合同的效力的。民法典規定，房屋抵押前已經出租房屋的，房屋抵押后不影響租賃合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能對抗抵押權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零五條 抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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