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按揭買房的流程是什么?

2023-04-05 09:46:18 來源：萬能知識網(wǎng)

在實踐中，很多買房一族迫于經(jīng)濟壓力會選擇進行按揭買房。那么，按揭買房的流程是什么?按揭買房的步驟有哪些?在按揭買房時，購房者需要注意哪些環(huán)節(jié)?下面我們?yōu)槟榻B按揭買房的流程是什么的內(nèi)容。

【按揭貸款】按揭購房八步走


【資料圖】

第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行

第二步：開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章

第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批

第四步：貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款

第五步：國土局產(chǎn)權登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù)

第六步：通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行

第七步：通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單

第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同(如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明)即可。銀行需要對開發(fā)商的相關手續(xù)及借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批，審批通過后，貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開發(fā)商返還購房者合同。按揭手續(xù)最好自己辦理。

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