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城中村改造是為了城市規劃能夠更好的進行下去，也是為了提高城市的各種功能，提高人民的生活水平，城中村改造是政府牽頭的一項城市改革計劃，也是我國經濟發展和社會改革的一項重要事項，因此政府制定了城中村改造最新政策就是為了保障在城中村改造過程中居民的切身利益，也是為了保障改造能夠順利進行。下面律圖小編就為您詳細介紹。
一、城中村改造政策都有哪些具體內容
1、土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設基金外，市財政在10個工作日內全額返還項目所在地的區政府，用于被拆遷村民的補償安置。
2、建設過程中涉及的人防工程易地建設費參照經濟適用房的政策，城市基礎設施配套費、文物鉆探費、考古發掘費、房屋初次交易費、房屋土地權屬初次登記費等其他各類行政事業性收費按標準的30%繳納;新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金等各類政府性基金按規定繳納。
3、商品房建設中涉及的供水、供電、供氣、供暖、電信、廣電等綜合管網的開口費、初裝費等非維護性和非使用性經營服務收費，且屬于市級權限范圍內設定的，按標準的30%繳納;市、區政府有關部門管轄單位收取的其他經營服務性費用，原則上按標準的50%繳納。
二、城中村改造有什么優惠政策?
1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產拆遷補償費，均不征收營業稅，個人取得的補償費，屬于補償性質的收入。
2、買安置房超過補償部分仍要交契稅。根據相關規定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其銷售價格或評估價格相當于補償費部分，免征契稅，超過補償費的部分，仍征收契稅。
3、企業搬遷按規定標準從政府取得的補償收入，其中，應該企業通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉讓收入減去。
綜上所述，城中村改造最新政策的制定是本著當地實際和居民的利益來完成的，城中村改造會牽涉到很多人的實際利益，因此在制定政策的時候要多考慮一些否則就會導致居民和政府的矛盾，不利益城中村改造工程，政策制定與居民的沖突要及時解決否則就會給城中村改造帶來阻礙也不利于政策的執行。以上就是律圖小編整理的內容。律圖有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。
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