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維修基金怎么算？房屋維修基金必須滿足的條件有哪些？

2023-02-16 13:43:43 來源：稅法網

一、房屋維修基金怎么算的

1、根據住房出售有關規定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1.5％，出售人付6％；高層：購房人付1.5％，出售人付12％；

2、購房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。

二、使用房屋維修基金必須滿足的條件

1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備、具體來講、公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位、包括、住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；

3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意等。

相信大家看到了這里，應該都基本明白了有關房屋維修基金的知識了。作為我們房屋業主必須繳納的基金，它的計算并不復雜，大家應該都可以掌握。

標簽： 維修基金怎么算 房屋維修基金必須滿足的條件
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