在我國，城市市區的土地屬于國家所有；農村和城郊的土地，除法律規定屬于國家所有外，屬于農民集體所有；宅基地、自留山，屬于農民集體所有。近年來，由于農村勞動力大量外出務工，導致土地荒廢，所以出現種植大戶大面積承包土地，實現產業化種植。那么農村土地使用權能否進行轉讓？
法妞網友咨詢：
(資料圖片)
土地使用權轉讓有何規定？
律師解答：
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
根據最新的相關政策和法規，農村土地屬于農村集體所有，農民只有使用權，將土地出讓，轉讓，出售給非農業建設的人群，是不符合法律規定的。即使你私自把土地使用權轉讓給這類人，農村集體經濟組織也有權收回。但是，如果在政府相關部門的同意下，農村土地使用權轉讓給農業建設的群體（如大農業，農村家庭，農村合作社等），則是合法的，受法律保護。農村土地使用權轉讓符合農村土地使用規劃的企業，并且該企業取得農村建設規劃許可證，這樣的土地轉讓是合法的，受到法律保護，其他情況下，占用農村耕地，均屬于違法行為，政府有權回收土地，并有權依照法律進行處罰。
律師補充：
土地使用權是土地所有權的其中之一，對于使用權來說我們要妥當的安排，更大的發揮出它的價值性。當然，土地使用權也是可以根據實際情況進行轉讓的。
農村宅基地使用權只可以在本村沒有宅基地家庭之間才能轉讓，并且要到鄉政府申請，縣政府審核，最后鄉政府給你下發相關文件的時候轉讓才是合法的。農村耕地轉讓是比較方便的，只要發包方和受讓方簽好農村土地流轉合同就屬于合法了，但是后期發包方可以監督承包方對土地使用權，如果是濫用土地的話是有權收回的。家庭聯產承包耕地的使用權轉讓必須要經過村委會建立檔案，才是合法的，如果你沒有去村委會建立檔案就是不合法的，屬于私自交易。
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