禁止抵押的財產(chǎn)有宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)等以及土地所有權(quán)。但土地上的附著物一般是可以抵押的，法律規(guī)定所有權(quán)和使用權(quán)不明確的財產(chǎn)也不能進行抵押。
一、禁止抵押的財產(chǎn)有哪些
禁止抵押的財產(chǎn)有：
1.土地所有權(quán)；
2.宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
二、抵押財產(chǎn)可以不經(jīng)抵押權(quán)人同意進行轉(zhuǎn)讓嗎
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，但不需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。
抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利。如合同當(dāng)事人沒有特別約定，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，且抵押權(quán)不受轉(zhuǎn)讓行為的影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)通知的義務(wù)。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。雖然抵押人在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但為了保護抵押權(quán)人的切身利益，維護正常的交易秩序，法律要求抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。
三、何為抵押財產(chǎn)？
1.允許抵押的財產(chǎn)
從《民法典》第一百八十條的規(guī)定來看，允許抵押的財產(chǎn)大致可以分為：不動產(chǎn)、不動產(chǎn)他物權(quán)、動產(chǎn)與法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
2.禁止抵押的財產(chǎn)
（1）土地所有權(quán)；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；
（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
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