《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。冒險給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
法妞網友咨詢：
《民法典》定金罰則適用的重大變化有哪些？
【資料圖】
劉偉律師解答：
(一)必須有違約行為。
違約行為的存在是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務的行為，其表現形式是多種多樣的，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。
(二)必須有合同目的不能實現的事實。
合同目的不能實現，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。
(三)違約行為與合同目的不能實現之間具有因果關系。
違約行為或合同目的不能實現，并不必然導致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現時，才能適用定金罰則。
(四)主合同必須有效，這是由定金合同的從屬性所決定的。
如果主合同無效或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。
劉偉律師補充：
定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。
定金屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。其基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質。
“定金”的作用有兩種情形：
第一、合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回；
第二、合同不履行時，適用定金罰則：即交付方違約的，無權收回；接受方違約的，應雙倍返還。
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