房屋的產權是以登記為準的，所以購房商品房的時候，一定要辦理產權的登記，登記了才能取得房屋的所有權，而房屋產權登記要向登記機關提供一定的材料，那么商品房產權登記需要提交哪些材料，是什么？
網友咨詢：
商品房產權登記需要提交哪些材料，是什么？
(相關資料圖)
北京市京廣律師事務所趙玉春律師解答：
個人購買商品房權屬登記須提交：
1、申請書；
2、權利人身份證或戶口證明(復印件)；
3、商品房買賣合同(國家建設部統一監制)；
4、有效的售房發票；
5、契稅完稅憑證；
6、監護人身份證(復印件)和監護人與房屋權利人關系證明；
7、房地產勘測調查表、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具)。
《不動產登記暫行條例》第十六條規定：申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
1、登記申請書，原件。
2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。
3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。
4、不動產界址、空間界限、面積，房屋測繪報告，原件或經確認的復印件。
5、與他人利害關系的說明材料。
6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
【點擊下方小程序，直接咨詢法律問題】
北京市京廣律師事務所趙玉春律師解析：
房屋所有權的初始登記是指新建房屋的權屬登記。新建房屋，于竣工后的三個月內辦理房屋所有權登記。房屋所有權的登記應按照以下程序進行：
⑴申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，并出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產權的有關證明。
⑵審查。房屋產權登記機關受理申請后，查驗各項交驗的文件，并通過內部檔案調查和實地來核實產權人是否屬實，產權來源是否合法。
⑶登記入冊、頒發證書。登記機關根據審查結果對該房產登記入冊，建檔，并對申請人頒發房屋產權證，即房屋所有權證書。
15037178970
