很多人習(xí)慣不是很好，東西喜歡亂扔亂丟，等到要用的時(shí)候，又找不到。買房的時(shí)候，你可千萬也別這樣馬虎，買房的各種發(fā)票、票據(jù)一定得收好，以后還有重要作用。那么買房單據(jù)在購房后起著哪些作用，是什么？
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買房單據(jù)在購房后起著哪些作用，是什么？
河北決策律師事務(wù)所白玉龍律師解答：
買房單據(jù)在購房后的作用：
1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。
2、是按揭貸款的必備材料；
3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一；
4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。
《商品房銷售管理辦法》第八條，
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
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河北決策律師事務(wù)所白玉龍律師解析：
買房需保存的重要單據(jù)：
1、契稅證明
契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過戶或者繳納個(gè)稅、增值稅的時(shí)候都需要用到，因此也是不可丟失的單據(jù)之一。
如果你不慎丟失了契稅證明，你只能拿著身份證和房產(chǎn)證原件去稅務(wù)部門開具契稅繳納證明，因?yàn)槠醵愅甓愖C明是不能補(bǔ)辦的。
2、購房發(fā)票
不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，又或者是再次出售房屋，都需要出示購房發(fā)票原件。
此外，需要提醒一點(diǎn)的是，購房發(fā)票一旦丟失是不能補(bǔ)辦的，唯一能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案。
3、物業(yè)、供暖費(fèi)發(fā)票
物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)的發(fā)票也一樣要保留好，不少物業(yè)公司會(huì)以“沒有發(fā)票不能證明已經(jīng)交過物業(yè)費(fèi)”為由，向你索要物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)、供暖費(fèi)發(fā)票丟失了，是不能補(bǔ)辦的，該如何解決需要和物業(yè)公司好好溝通了。
如果弄不清楚哪些票據(jù)有用，哪些票據(jù)無用，最好的辦法就是將所有的票據(jù)都整理好，收好，放到一個(gè)固定的位置。
另外，還可以將各種票據(jù)拍個(gè)照片，保留其電子檔的版本，萬一紙質(zhì)的丟了，至少還有一個(gè)電子版的，比沒有好。
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