房屋拆遷補償是每個被拆遷人共同關注的焦點，而補償款的多少與房屋評估結果密不可分。由于拆遷補償關系到拆遷人的成本問題，不少拆遷人利用自身優勢地位采取不合理的手段扭曲評估結果，而被拆遷人經常因不懂其中相關規定與規則，在這場拆遷戰役中吃下暗虧而不知。那么評估公司評估的不合理如何辦，怎么規定的？
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評估公司評估的不合理如何辦，怎么規定的？
江蘇港人律師事務所姚建成律師解答：
評估公司評估的不合理的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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江蘇港人律師事務所姚建成律師解析：
在進行評估之前，被征收人一定要了解選定的評估機構是否是依法設立的，對要評估的事項是否有評估資質，進行評估的工作人員是否有評估證書。最后還要檢閱最終的評估報告單上是否有兩名以上評估師的親筆簽名。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》規定，不管是整體評估還是分戶評估報告，都應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產評估師簽字，并加蓋房地產評估機構公章。如果沒有相關評估師簽字或者只有一位評估師簽字，那么此次評估報告將無效。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》規定任何單位和個人都不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。
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