發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人。那么建設(shè)工程合同發(fā)包人的權(quán)利有哪些，是什么？
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建設(shè)工程合同發(fā)包人的權(quán)利有哪些，是什么？
(資料圖)
北京市京師律師事務(wù)所張博律師解答：
1)發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時以作業(yè)進度質(zhì)量進行檢查；
2)承包人沒有通知發(fā)包人檢查，自行隱蔽工程的，發(fā)包人有權(quán)檢查，檢查費用由承包人負擔；
3)發(fā)包人在建設(shè)工程竣工后，應(yīng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗票標準進行驗收；
4)發(fā)包人對因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，有權(quán)要求施工人在合理的期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。
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北京市京師律師事務(wù)所張博律師解析：
依據(jù)《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)承擔以下責任：
(1)做好施工前的一切準備工作，確保建設(shè)承包單位準時進入施工現(xiàn)場。《合同法》規(guī)定，發(fā)包人未按約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并要求停工、窩工損失賠償。
(2)向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備，因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責任的，應(yīng)承擔責任。
(3)對工程質(zhì)量、進度進行檢查。《合同法》規(guī)定，發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進行進度、質(zhì)量進行檢查。
(4)組織驗收。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)及時組織驗收。《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準進行驗收。
(5)支付價款，接收工程。
(6)交付使用。發(fā)包方對承包方完成的建設(shè)工程項目，經(jīng)驗收合格，支付價款后應(yīng)及時交付使用，發(fā)揮建設(shè)工程效益。
作為建設(shè)工程的發(fā)包人，在將工程發(fā)包給他人的時候，一定要選擇具有相應(yīng)施工資格的承包人，否則的話之后如果出現(xiàn)了什么安全事故，作為發(fā)包人也是需要承擔連帶責任的。由此，就要求發(fā)包人對承包人的工程承包資質(zhì)作出嚴格審查，盡量降低自己承擔格外責任的可能性。
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