房產證竣工日期什么意思？
房產證上竣工時間是指房屋建設的竣工時間，因為任何建筑工程都有一個竣工時間，竣工時間是指當工程完工后，需要進行竣工驗收，達驗收合格后才能交付購房戶的。
通常我們是從房子竣工之日開始算房齡的，房子的房齡多少對我們申請貸款是有一定影響的，一般房齡過大的房子，其貸款額度會更少甚至無法獲得審批。
房屋竣工指的是樓盤項目工程完工并且經過相關部門驗收合格，通常我們以樓盤驗收合格的那一天作為竣工時間。樓盤只有通過了竣工驗收才能交付，房子竣工驗收和綜合驗收是有所區別的，大家在收房時除了要看項目是否通過竣工驗收，還需看項目是否通過了綜合驗收。
工程初驗后多久竣工驗收？
工程初驗后如果是大型工程的話，一般竣工驗收起碼要五六個月甚至一年多左右，如果是小型工程的話一般都只需要差不多兩個多月就差不多就可以了，所以看你是用的做的什么工程，不同的工程還是竣工驗收的時間會有所不一樣，因為它是根據工程量的多少來計算的。
發包日期是什么意思？
工程發包時間是指依合同規定，承包單位開始競標的時間。
我國建設工程施工合同32.4款規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。
如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定：
建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
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