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互換土地的基本條件有哪些
土地承包經(jīng)營權的互換有其特殊性。只有承包方之間為了方便耕作或者各自的需要，才可以進行。《農(nóng)村土地承包法》第三十三條：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權進行互換。”該規(guī)定對土地承包經(jīng)營權的互換條件作出明確規(guī)定。
一、互換需在同一集體經(jīng)濟組織內部進行。
同一集體經(jīng)濟組織的界定，應區(qū)分鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和村民小組農(nóng)集體。上個世紀80年代初期，人民公社解體。隨著公社改成鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，生產(chǎn)大隊改成村、生產(chǎn)小隊改成村民小組，原人民公社、生產(chǎn)大隊和生產(chǎn)小隊所擁有的土地，也就相應地改為了鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集和村民小組農(nóng)民集體所有。也就是說，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地發(fā)包的，土地承包經(jīng)營權的互換應在同一個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織內部；以村農(nóng)民集體所有的土地發(fā)包的，土地承包經(jīng)營權的互換應在村集體經(jīng)濟組織內部；以村民小組農(nóng)民集體所有的土地發(fā)包的，土地承包經(jīng)營權的互換應在小組集體經(jīng)濟組織內部進行。土地承包經(jīng)營權的轉包同樣適用上述規(guī)定。
二、互換必須是為了方便耕作或者各自需要才能進行流轉的一種方式。
如甲和乙各有兩塊承包地，甲的A地塊與乙的A地塊相鄰，甲的B地塊與乙的B地塊相鄰，但A地塊與B地塊相距1000米。為了方便各自的耕種就可以把乙的A地塊與甲的B地塊互換。
三、互換后承包方原有的承包關系消滅，新的承包關系產(chǎn)生。
所以，土地承包經(jīng)營權的流轉要根據(jù)承包方的實際情況，選擇適合自身條件的流轉方式，以促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。
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