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公共服務(wù)設(shè)施都有哪些?公用設(shè)施能否抵押?

2023-02-07 16:07:07 來源:稅法網(wǎng)

1、公共服務(wù)設(shè)施有哪些?

公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類:

第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施,包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等,這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足;

第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施,包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施,這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

2、公用設(shè)施能否抵押?

公用建筑面積包括應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e和不分?jǐn)偣媒ㄖ娣e,大堂、設(shè)備層、技術(shù)轉(zhuǎn)換層屬于公用建筑面積,無論是否已分?jǐn)傇跇I(yè)主的購房面積中,都不能單獨(dú)辦證。

小區(qū)會所能否辦證,根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同書的相關(guān)約定及是否分?jǐn)偯娣e等依據(jù)予以確定。

房地產(chǎn)抵押的前提是應(yīng)具有《房地產(chǎn)證》,如小區(qū)會所已單獨(dú)辦理《房地產(chǎn)證》,可抵押;但大堂、設(shè)備層不能單獨(dú)辦證,因此不能抵押。

標(biāo)簽: 公共服務(wù)設(shè)施 公用設(shè)施能否抵押
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