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物業管理糾紛:房子質量有問題,業主能否拒交物業管理費

2023-08-13 04:19:45 來源:法問網


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胡*琴13528099456

原告:惠州某物業管理公司被告:林某案情:林某一家于2005年購買了惠州下埔的一套房,入住以后,發現房屋質量出現問題,林某多次找開發商,要求開發商解決問題。但開發商早已將樓盤銷售完畢,對此不聞不問。在此情況下,林先生拒交物業管理費,作為抗議和斗爭的方法。協商無果的情況下,原告將被告訴至法院。

律師分析:物業管理與房屋買賣是兩種法律關系,物業管理公司與開發商是兩個不同的企業法人,業主不應該因為開發商的問題而拒絕向物業管理公司交付物業管理費。

如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資產紐帶關系,那么,房屋質量若有問題,業主可以拒交物業管理費。這實際上可以理解為一種債務的抵銷。

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