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日前，北京朝陽區人民法院首次成功完成了新能源汽車充電站的整體拍賣，兩臺充電站拍賣成交價達254萬元，最高溢價率234％。
“沒想到竟拍出了200％的溢價，這下公司的債權有希望了！”申請執行人某電力工程公司的負責人激動地說道。
“不僅省去了二次施工安裝的時間和金錢成本，充電站馬上就能投入經營使用，這次拍賣算是撿到寶了！”通過司法拍賣取得兩個新能源充電站的競買人稱贊道。
2020年9月，某電力工程公司與某設備公司簽訂《工程施工合同（高壓）》，約定某電力工程公司承包某設備公司在北京某產業園充電樁項目。2021年5月雙方簽訂《工程竣工結算書匯總表》，確認工程款共計265萬元。某設備公司僅支付72。5萬元施工款，某電力工程公司將某設備公司訴至北京朝陽法院，要求給付剩余工程款192。5萬元及利息。法院判決支持了某電力工程公司全部訴訟請求。
一審判決生效后某設備公司未主動履行法院判決的給付義務，某電力工程公司向法院申請強制執行某設備公司工程款及利息200余萬元。案件進入執行程序后，執行法官到被執行人公司辦公地點進行現場調查，發現被執行人公司已經人去樓空，沒有可供執行的財產。此時申請人某電力工程公司代理人向執行法官張偉提供了被執行人公司尚在經營的兩處新能源汽車充電站作為財產線索。
以往對充電站的處置方式是將其全部拆卸后，拍賣相應充電設備，但充電站建設過程中所花費的施工成本就浪費了，不利于此類財產的再利用，拍賣的設備也不容易成交，而且成交價也不高。
為了最大化執行標的財產的綜合使用價值，張偉法官想到了“整體拍賣”的思路，在原地保留充電站設備及其使用功能的狀態下完成充電站的整體拍賣和交付。由于運營充電站涉及的關聯方較多，如供電公司、充電站所在的停車管理單位等，各方的權責難以作出清晰界定， “整體拍賣”這一處置方式執行存在難度。張偉法官認真全面分析了執行過程中可能涉及的利益方以及存在的風險障礙，詳細制定了執行方案并迅速開展執行工作。
經了解，每個充電站在供電公司均登記有權利人的電力賬戶信息，經權利人申請可對電力賬戶進行注銷或變更。一旦被執行人將電力賬戶提前進行變更后，產生新的電力賬戶權利人，勢必會對后續拍賣程序造成障礙。于是，執行法官第一時間趕到供電公司查詢充電站的電力賬戶情況。“真巧！這公司欠了這么久的電費，今天上午剛結清。”供電公司工作人員向法官表示，當天上午某設備公司剛剛結清這兩個充電站拖欠的電費，并申請對其中一個充電站辦理用電戶變更手續。在此情況下，執行法官張偉及法官助理顧淼當場向供電公司出具執行裁定書，禁止某設備公司名下的兩個充電站辦理任何電力賬戶變更、注銷行為，有效防止了電力賬戶的轉移。
除供電問題，充電站拍賣后能否再次利用，所在停車場產權人或管理人的配合也是關鍵。于是，執行法官又趕到兩個充電站所在的停車場，經過走訪調查多家單位終于找到了兩處停車場的產權單位。張偉法官向相關產權單位詳細解釋了執行案件情況，送達了充電站的查封文書并協商確定了未來充電站拍賣后的交接方案，為后續充電站順利再使用做好充分準備工作。
前期準備工作穩妥就緒后，張偉法官立即啟動后續價值評估、送達、上拍等工作。由于前期工作充分細致，充電站權責明晰、使用情況良好，拍賣后可立即投入使用經營且預期收益可觀，兩處充電站均以67萬元起拍價起拍后，最終分別以97萬元、157萬元成交，最高溢價率為234％。目前，競拍人已交齊拍賣款。按照法律規定，所得拍賣款將優先償還拍賣所產生的費用以及優先支付場地占用費。
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