一.房貸不允許提前還款違法嗎?
1.是不違法的。是否可以提前還貸，或者提前還貸的條件，貸款合同上有約定的按約定;沒有約定的雙方對(duì)于還款時(shí)間發(fā)生爭(zhēng)議的屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，可以協(xié)商、調(diào)解、起訴等。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
2.民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。 民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。
3.依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五條 民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。
二.提前還房貸有什么影響?
1.提前還款要交違約金。除了還款方式會(huì)有限制，提前還款還需要繳納違約金，同樣是銀行為了彌補(bǔ)利潤(rùn)減少。
2.提前還款對(duì)還款時(shí)間、還款額度有限制要求。
3.提前還款后，剩余貸款可能無法享受利率優(yōu)惠。
4.銀行一般收取違約金的方式：
1)收取若干個(gè)月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月;還貸滿兩年以上的不罰息。
2)按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2%-5%計(jì)算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬-2.5萬的違約金。
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