一.房東隨意進入出租房是否違法
1.房東私自進入租客房間違法。房東將房子租給租客以后，該房子的使用權就歸租客了，根據《民法典》的規定，除法律另有規定或者權利人明確同意外，任何個人不得進入他人的住宅等私密空間。
2.法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零三十三條
除法律另有規定或者權利人明確同意外，任何組織或者個人不得實施下列行為：
(一)以電話、短信、即時通訊工具、電子郵件、傳單等方式侵擾他人的私人生活安寧;
(二)進入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間;
(三)拍攝、窺視、竊聽、公開他人的私密活動;
(四)拍攝、窺視他人身體的私密部位;
(五)處理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隱私權。
二.8種房屋租賃合同無效
1.未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。
2.違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。
3.被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。
4.出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
5.出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。
6.租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。
7.租賃期限超過二十年的，超過部分無效。
8.承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院應當認定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。
15037178970
