一、
房屋租用的免責(zé)條款怎么寫
房屋租用的免責(zé)條款可以這樣寫：
1.乙方租用該房屋，須遵守法律法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定。如存在違法使用房屋的行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
2.乙方租賃該房屋期間，應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)、不得發(fā)生打架斗毆事件;同時(shí)乙方應(yīng)注意防火防盜、確保人身及財(cái)產(chǎn)安全;甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.如果乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、或存在其他違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的損失，并且甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同。
二、
民法典關(guān)于免責(zé)條款規(guī)定是怎樣的
合同免責(zé)條款，由當(dāng)事人自行協(xié)商約定，但約定的免責(zé)條款不得違反法律規(guī)定。例如約定的免責(zé)條款造成對(duì)方人身損害的，免責(zé)條款無效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條 【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
三、
怎樣的條件下免責(zé)條款是無效的
具備下列條件之一的免責(zé)條款無效：
1.顯失公平的無效。
2.以各種方式、手段訂立的免責(zé)條款，損害國(guó)家、集體或第三人間利益的無效。一方以欺詐、脅迫手段、惡意串通或以合法形式掩蓋非法目的，訂立合同中設(shè)立的免責(zé)條款，損害國(guó)家、集體或第三人利益的，均屬無效。
3.格式合同免責(zé)條款未向當(dāng)事人提醒注意和詳細(xì)說明的無效。
4.造成對(duì)方人身傷害的條款無效。對(duì)于人身的健康安全和生命安全，法律是給予特殊保護(hù)的，并且以整體社會(huì)利益的角度來考慮，如果允許免除一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人人身傷害的責(zé)任，那么就無異于縱容當(dāng)事人利用合同這種形式合法地對(duì)另一方當(dāng)事人的生命進(jìn)行摧殘，這與保護(hù)公民的人身權(quán)利的憲法原則相違背。
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