一、
按揭貸款購房房產證交給銀行嗎
不需要，房子在房產證辦理完畢后，開發商會去銀行辦理抵押登記手續，辦理完畢后，銀行會拿到一份它項權利證作為質押，房產證則會蓋上 銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給購房人。直到貸款還清后 拿著銀行給予的它項權利證去房管所去做解壓手續。房產證的附加信息會辦理注銷手續。
二、
購房合同原件在銀行嗎
新版購房合同份數實際中沒有明確的規定，根據實際各方需要協商決定。 買方一本，賣方一本，銀行一本，備案機構（房管局）一本，一般還會多簽2-3份備用。多簽的合同通常情況下會在開發商處留用。按揭購房合同一般是一式4份，在合同最后一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。依據《民法典》規定如果你簽的是預售買賣合同的話，那銀行會抵押預售買賣合同，等你以后辦出房地產證后，再抵押你的房地產證而退還你預售買賣合同；如果簽的是現售買賣合同，銀行是直接抵押你的房地產證，不會要你的現售買賣合同的。
三、
買房子按揭貸款需要什么條件
年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
貸款行規定的其他條件。
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