離婚的時候大部分都會涉及到房屋的歸屬問題，一旦確認了房子的所有權就需要由原先的兩個人的名字變更為一個人的名字，或者是從一個人的名字變?yōu)榱硗庖粋€人的名字。那么離婚房子過戶收費標準是什么呢，需不需要和正常的購房一樣繳納稅費呢。
一、離婚房屋過戶收費標準是怎么規(guī)定的?
(一)稅類:
(資料圖)
1、契稅按照產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。
(二)費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價);
3、工本費20.00元
在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。
依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權屬發(fā)生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過戶時,可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。
二、離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎?
對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶,屬于房產(chǎn)共有權的變動,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權過戶的手續(xù)為:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)
離婚房子過戶收費標準主要就是上面的這個樣子，需要注意的是離婚的時候進行房屋過戶是不需要交稅的，這點是需要了解的。在協(xié)商一致后，應該盡快的辦理房屋的過戶手續(xù)，以免因為時間過長而導致需要其他手續(xù)才可以辦理，如果過戶的時候發(fā)生爭議可以提起訴訟解決產(chǎn)權歸屬問題。
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