案情回顧
農民老甘在未辦理合法轉讓審批手續的情況下，就將自家一塊400多平方米土地的使用權以82.8萬元的價格轉讓給老宋。案發時，老甘已收到老宋支付的70萬元。
(資料圖片僅供參考)
法院審理后認為，被告人老甘以牟利為目的，非法轉讓土地使用權，情節嚴重，其行為已構成非法轉讓土地使用權罪。鑒于老甘能如實供述自己的罪行，依法予以從輕處罰，遂判處老甘有期徒刑八個月，并處罰金4萬元。
農戶自己的土地也不能買賣嗎?
如果不想種地能賣掉自家的土地嗎?
首先農戶對于土地只享有使用權，而不是所有權，在我國農村土地歸村集體所有。
依據我國《土地管理法》規定，土地屬于國家或集體所有，單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，而土地使用權則可以依法轉讓。
凡是以牟利為目的的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，即構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。
所以，農民朋友不能買到自己依法享有的土地使用權，但可以依法承包土地，獲得使用權后進行流轉。
農戶如何才能合法轉讓土地?
農民如果想要流轉土地，必須經過國家規定的合法程序。
我國《農村土地承包經營法》第三十三條規定：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則。
(一)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農業經營能力;
(五)同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
農民轉讓土地使用權有哪些注意事項?
律霸網提醒大家如果要進行合法的土地流轉，要注意以下幾個方面。
首先考察流轉土地的人和土地使用的合法性。包括是否改變土地性質、土地用途等。
第二是要看承包人的資質是否合法，所簽訂的使用手續是否合法，是否備案、獲得批準。
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