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提前還款適合什么人
1.手頭較富裕，不愿意有負(fù)債既不想承受過(guò)多債務(wù)壓力的人，還清債務(wù)一身輕。
2.當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮動(dòng)利率的貸款人。受房地產(chǎn)政策變化影響，部分客戶購(gòu)房時(shí)未能享受到優(yōu)惠利率，甚至利率可能會(huì)上浮，這類貸款人提前還貸相對(duì)劃算。
3.希望把房子作為融資工具，從銀行獲得更多貸款。近幾年房?jī)r(jià)上漲很快，一些房子的評(píng)估價(jià)值比購(gòu)買初期上漲了不少。如果房屋抵押貸款還清，往往可以用房屋抵押向銀行借款，獲得較大的信貸額度。
4.剛購(gòu)房，處于還貸初期的人。由于初期還款，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高。如果手頭有閑置資金，可以提前還貸。
房貸提前還款好處是什么
1、節(jié)省利息。比如用戶貸款50年，氛圍20年償還，等額本息還款方式，年利率為4.9%，那么用戶20年需要支付28.5萬(wàn)的利息，平均每年一萬(wàn)多。提前還款就可以節(jié)省掉大部分利息。
2、減輕月供壓力。提前還款除開(kāi)全部結(jié)清還可以部分還清，可以減少部分貸款本金，利息也會(huì)跟著減少。
3、釋放心理壓力。用戶背負(fù)著巨大的債務(wù)，每天心里都會(huì)有很大的壓力，因?yàn)樾枰總€(gè)月按時(shí)償還。提前還款之后，經(jīng)濟(jì)壓力變輕了，那么精神壓力也就同樣的到放松。
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