一、公房禁止轉讓情形
公房禁止轉讓情形如下：
1.轉讓轉租人未取得公有住房租賃的合法證件;
2.屬于代管房產及其它需落實政策的房產;
3.使用權糾紛或承租人與房屋產權單位租賃糾紛尚未解決;
4.承租人損壞房屋結構，產權單位或物業管理部門要求其修復而尚未修復;
5.承租人拖欠房屋租金;
6.轉讓成套住房中的一部分;
7.同戶居住的其他使用人(含臨時出國、參軍、在大中專院校求學、勞改、勞教人員等)持有異議;
8.轉讓后，人均住房使用面積低于10平方米;
9.轉讓轉租公房的全部面積超過可享受住房標準;
10.法律、法規及政策規定禁止轉讓轉租的其他情形。
二、公房轉讓房產證怎么辦理過戶手續
1.向市直管公房管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意后領取市房產管理局統一印制的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
2.轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協議。找法網提醒您：如公有住房使用權的轉讓價格明顯低于市場價的，由市直管公房公司收購的，市直管公房公司將與轉讓人簽訂轉讓協議。
3.公有住房使用權轉讓當事人向市直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
4.繳費領證。
三、公房的性質是什么?
公房指共有住房，也稱共有住宅、共產住房、國有住房，是中國特殊體制下遺留的產物。與私有住房的最大區別是：私有住房所有權屬于個人，而公房一般個人只有承租權。
按照產權人不同，公房可分為三類：
1.主管共有住房，指政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房。大多由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，其中少部分免租給單位。
2.單位自管產。指歸屬全民所有制及集體所有制等單位住房。
3.產權人為行政事業單位，用于分配或出租給單位員工居住使用。
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